Guías para inquilinos
Respuestas claras a lo que más se pregunta un inquilino en España, con la ley citada artículo a artículo, y plantillas de cartas listas para rellenar.
Antes de alquilar
Alquiler temporal en España: requisitos, duración y derechos en 2026La causa que debe constar, los límites de duración y todas las reglas que cambian frente a un alquiler habitual.Los gastos de inmobiliaria del alquiler no los puede pagar el inquilinoPor qué la inmobiliaria no puede cobrarte su gestión ni la formalización del contrato.ActualizadaAntes de firmar: la lista de comprobación del inquilinoCinco cosas que tachar de tu lista antes de firmar un alquiler.Estafas en el alquiler: cómo detectarlas y qué hacer si ya has pagadoLas señales de un anuncio falso y qué hacer si ya has pagado.
Mientras vives allí
Cuánto dura un alquiler: 5 o 7 años, renovaciones y prórrogasEl mínimo legal, las renovaciones sucesivas y todas las prórrogas extraordinarias, con fechas y preavisos.ActualizadaPrórroga extraordinaria del alquiler de hasta dos años: requisitos y solicitudNo es automática: comprueba contrato, pagos, fecha y otras prórrogas antes de solicitarla.Reparaciones en el alquiler: qué paga el casero y qué pagas túQué reparaciones paga el casero, cuáles pagas tú y qué hacer si no responde.ActualizadaDeducción del alquiler en el IRPF 2026: requisitos y cálculoComprueba tu base imponible, los pagos y la regla de otra vivienda antes de calcular el 10%.Reducciones del IRPF para propietarios en 2026: guía por contratoDe 100% a 15%: identifica primero fecha, contrato, renta, inquilino, zona y condición de gran tenedor.
Al irte
La fianza del alquiler: cuánto es y cómo recuperarlaCuánto pueden pedirte de fianza y cómo recuperarla al irte.ActualizadaDejar el piso antes de que acabe el contratoCómo irte antes de que acabe el contrato: cuándo puedes, con cuánto aviso y sin pagar indemnización.ActualizadaIndemnización por no renovar el alquiler: cálculo y excepcionesLa fórmula, los supuestos sin indemnización y las fechas que cambian el resultado.
Plantillas de cartas
Rellena los datos y copia o imprime la carta. Nada de lo que escribes sale de tu navegador.
Carta para reclamar la devolución de la fianzaPlantilla de carta para pedir al casero la devolución de la fianza o del saldo resultante cuando ha pasado un mes desde la entrega de las llaves (art. 36.4 de la LAU).Carta de preaviso para dejar el alquilerPlantilla de carta para comunicar al casero que dejas el piso: desistimiento del contrato con al menos treinta días de preaviso (art. 11 de la LAU).Carta para comunicar una reparación al caseroPlantilla de carta para comunicar al casero una avería o desperfecto y pedir su reparación (art. 21 de la LAU).