Inventario de entrada
Apunta cómo está el piso el día de las llaves y guárdalo en PDF para firmarlo con tu casero.
Datos del piso
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Para qué sirve
Al irte tienes que devolver la vivienda tal como la recibiste, salvo lo que se haya estropeado por el tiempo o por una causa inevitable (artículo 1561 del Código Civil).
Si al empezar no se dejó escrito cómo estaba, la ley presume que la recibiste en buen estado, salvo que pruebes lo contrario (artículo 1562 del Código Civil). Y respondes del deterioro, salvo que pruebes que no fue culpa tuya (artículo 1563 del Código Civil).
Por eso conviene dejarlo por escrito el día de las llaves: si ya había una mancha, un golpe o algo roto, queda constancia de que no fue cosa tuya.
Cómo hacerlo bien
- Hazlo el día que te dan las llaves, o en los primeros días.
- Recorre el piso habitación por habitación y apunta también lo que funciona mal.
- Haz fotos de los desperfectos y de las lecturas de los contadores.
- Firmadlo los dos y que cada uno se quede una copia. Si el casero no quiere firmar, envíaselo por un medio que deje constancia de la fecha.
Ten en cuenta
No hay un modelo oficial de inventario: este documento es una ayuda para dejar constancia, y su fuerza como prueba depende de cómo se haya hecho y de si lo habéis firmado los dos.
Esta herramienta es información general, no asesoramiento legal: si hay un conflicto, confirma tu caso con un profesional.